immobilie1-ID: 30741469 | Anbieter-ID: 22 441 017
Attraktives Mehrfamilienhaus 15min vom Stadtzentrum Dresden
1.695.000 €
Kaufpreis
765,7 m²
Wohnfläche
815 m²
Grundstücksfläche
22
Zimmer
Das Grundstück umfasst ca. 815 m² Gesamtfläche mit ca. 765,70 m² vermietbarer Wohnfläche.
Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen und ist voll unterkellert.
6 Einheiten sind voll vermietet. Im DG befindet sich eine ca.... mehr lesen
Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen und ist voll unterkellert.
6 Einheiten sind voll vermietet. Im DG befindet sich eine ca.... mehr lesen
Das Grundstück umfasst ca. 815 m² Gesamtfläche mit ca. 765,70 m² vermietbarer Wohnfläche.
Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen und ist voll unterkellert.
6 Einheiten sind voll vermietet. Im DG befindet sich eine ca. 123,6m² große Wohneinheit, welche derzeit selbst genutzt wird.
Das Erdgeschoss sowie Erstes und Zweites Obergeschoss wurden 2019/ 2020 komplett neu fertiggestellt.
In 2023 wurden weitere Bäder komplett neu saniert.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Das Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden
Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen und ist voll unterkellert.
6 Einheiten sind voll vermietet. Im DG befindet sich eine ca. 123,6m² große Wohneinheit, welche derzeit selbst genutzt wird.
Das Erdgeschoss sowie Erstes und Zweites Obergeschoss wurden 2019/ 2020 komplett neu fertiggestellt.
In 2023 wurden weitere Bäder komplett neu saniert.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Das Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden
Das Grundstück umfasst ca. 815 m² Gesamtfläche mit ca. 765,70 m² vermietbarer Wohnfläche.
Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen und ist voll unterkellert.
6 Einheiten sind voll vermietet. Im DG befindet sich eine ca. 123,6m² große Wohneinheit, welche derzeit selbst genutzt wird.
Das Erdgeschoss sowie Erstes und Zweites Obergeschoss wurden 2019/ 2020 komplett neu fertiggestellt.
In 2023 wurden weitere Bäder komplett neu saniert.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Das Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden
Das Haus bietet insgesamt 7 Wohneinheiten verteilt über 4 Etagen und ist voll unterkellert.
6 Einheiten sind voll vermietet. Im DG befindet sich eine ca. 123,6m² große Wohneinheit, welche derzeit selbst genutzt wird.
Das Erdgeschoss sowie Erstes und Zweites Obergeschoss wurden 2019/ 2020 komplett neu fertiggestellt.
In 2023 wurden weitere Bäder komplett neu saniert.
Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten und gepflegten Zustand.
Wir freuen uns über Ihre Anfrage!
Das Team von VON POLL IMMOBILIEN Dresden
Kosten
-
Kaufpreis1.695.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.154,9 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1996
-
Zimmer (gesamt)22
-
Anzahl Badezimmer7
-
Anzahl Parkflächen9
-
Wohnfläche (ca.)765,7 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)815 m²
-
Nutzfläche (ca.)919,2 m²
-
Stellplatz9
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch73,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1996
-
Energiepass gültig bis09.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 7 Wohneinheiten
- Mietkellerabteile
- 9 Stellplätze vor dem Haus
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon / Terrasse
- Sprechanlage
- überdachte und abgeschlossene Müllbox
- Büro / Hobby Keller ( UG möglich )
- Miete IST : 3826,50€ / Monat , 45918 €... mehr lesen
- Mietkellerabteile
- 9 Stellplätze vor dem Haus
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon / Terrasse
- Sprechanlage
- überdachte und abgeschlossene Müllbox
- Büro / Hobby Keller ( UG möglich )
- Miete IST : 3826,50€ / Monat , 45918 €... mehr lesen
- 7 Wohneinheiten
- Mietkellerabteile
- 9 Stellplätze vor dem Haus
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon / Terrasse
- Sprechanlage
- überdachte und abgeschlossene Müllbox
- Büro / Hobby Keller ( UG möglich )
- Miete IST : 3826,50€ / Monat , 45918 € p.a.
- Miete SOLL: 5326,50€/ Monat, 63918 € p.a.
- Faktor (Soll) : 25,81
- Mietkellerabteile
- 9 Stellplätze vor dem Haus
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon / Terrasse
- Sprechanlage
- überdachte und abgeschlossene Müllbox
- Büro / Hobby Keller ( UG möglich )
- Miete IST : 3826,50€ / Monat , 45918 € p.a.
- Miete SOLL: 5326,50€/ Monat, 63918 € p.a.
- Faktor (Soll) : 25,81
- 7 Wohneinheiten
- Mietkellerabteile
- 9 Stellplätze vor dem Haus
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon / Terrasse
- Sprechanlage
- überdachte und abgeschlossene Müllbox
- Büro / Hobby Keller ( UG möglich )
- Miete IST : 3826,50€ / Monat , 45918 € p.a.
- Miete SOLL: 5326,50€/ Monat, 63918 € p.a.
- Faktor (Soll) : 25,81
- Mietkellerabteile
- 9 Stellplätze vor dem Haus
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Balkon / Terrasse
- Sprechanlage
- überdachte und abgeschlossene Müllbox
- Büro / Hobby Keller ( UG möglich )
- Miete IST : 3826,50€ / Monat , 45918 € p.a.
- Miete SOLL: 5326,50€/ Monat, 63918 € p.a.
- Faktor (Soll) : 25,81
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
15 Minuten bis zum Stadtzentrum Dresden. Damit liegt das Mehrfamilienhaus genau in einer der gefragtesten Lagen für alle Mitarbeiter, resp. Mieter, die im Norden Dresdens arbeiten. Über die A4 sind sie in 15 Min am Flughafen Dresden und ebenso bei...
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15 Minuten bis zum Stadtzentrum Dresden. Damit liegt das Mehrfamilienhaus genau in einer der gefragtesten Lagen für alle Mitarbeiter, resp. Mieter, die im Norden Dresdens arbeiten. Über die A4 sind sie in 15 Min am Flughafen Dresden und ebenso bei allen angesiedelten Chipherstellern.
Während in Klipphausen bei Dresden dörfliche
Romantik ihren Charme versprüht, befindet sich Sachsens
Landeshauptstadt mit zahlreichen Kulturangeboten nur einen Steinwurf
entfernt.
Ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnet die
ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Metropolregion
Mitteldeutschland.
Mit Bus und Bahn gelangen Sie
bequem nach Dresden, Radebeul oder Meißen.
Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Während in Klipphausen bei Dresden dörfliche
Romantik ihren Charme versprüht, befindet sich Sachsens
Landeshauptstadt mit zahlreichen Kulturangeboten nur einen Steinwurf
entfernt.
Ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnet die
ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Metropolregion
Mitteldeutschland.
Mit Bus und Bahn gelangen Sie
bequem nach Dresden, Radebeul oder Meißen.
Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
15 Minuten bis zum Stadtzentrum Dresden. Damit liegt das Mehrfamilienhaus genau in einer der gefragtesten Lagen für alle Mitarbeiter, resp. Mieter, die im Norden Dresdens arbeiten. Über die A4 sind sie in 15 Min am Flughafen Dresden und ebenso bei allen angesiedelten Chipherstellern.
Während in Klipphausen bei Dresden dörfliche
Romantik ihren Charme versprüht, befindet sich Sachsens
Landeshauptstadt mit zahlreichen Kulturangeboten nur einen Steinwurf
entfernt.
Ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnet die
ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Metropolregion
Mitteldeutschland.
Mit Bus und Bahn gelangen Sie
bequem nach Dresden, Radebeul oder Meißen.
Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Während in Klipphausen bei Dresden dörfliche
Romantik ihren Charme versprüht, befindet sich Sachsens
Landeshauptstadt mit zahlreichen Kulturangeboten nur einen Steinwurf
entfernt.
Ein optimaler Anschluss an den ÖPNV kennzeichnet die
ausgezeichnete Infrastruktur rund um die Metropolregion
Mitteldeutschland.
Mit Bus und Bahn gelangen Sie
bequem nach Dresden, Radebeul oder Meißen.
Die Anbindung an die Autobahnen A4 und A17 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
01665 Klipphausen · Sachsen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Dieser ist gültig bis 9.6.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 73.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Ansprechpartner
VON POLL IMMOBILIEN Shop Dresden
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
01067 Dresden
01067 Dresden
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
+49 351 - 21 06 86 90
von Poll Immobilien GmbH
Wilsdruffer Straße 15,
1067 Dresden
1067 Dresden
+49 (0)351 - 21 06 869 0
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